「大学に合格したらひとり暮らしをすることになるけれど、アパート探しはどうしよう？」

「家賃はいくらぐらいが適正なんだろうか？」

高校卒業後に進学する学生さんの中には、念願の大学生活が始まる期待とともに、アパート探しやひとり暮らしの不安を抱えている人も多いのではないでしょうか？

どんな場所、どんな物件に住むかというのは、大学生活にとってはとても重要な要素を占めます。

通学時間が長いか短いかで時間の使い方が変わりますし、家賃の高低によって金銭的負担は大きな差が生じるからです。

ほかにもセキュリティや周辺環境は生活の質を左右しますし、大家さんやご近所さんの当たりはずれはトラブルを呼ぶか回避できるかの分かれ道にもなります。

それらを踏まえてこの記事では、大学生が、はじめてのひとり暮らしのためのアパート探しで知っておくべきこと、たとえば、

◎家賃相場

◎大学までの平均的な通学時間

◎インターネットでの物件の探し方

◎大学生のアパート選びのポイント

などを漏れなくおさえて、わかりやすくまとめました。

その要点を簡単に挙げると以下のようになります。

これを知っておくだけで、あなたのアパート探しは格段に満足度の高いものになるはずです。

さらに、

◎住んでからのトラブルを事前に避けるためのアパート選びの注意点

◎大学生のはじめてのひとり暮らしで知っておくべきこと

などもくわしく説明します。

この記事を最後まで読んだあなた、またはあなたのお子さんが、希望に合ったアパートを見つけて快適な大学生活を送ることができるよう願っています！

1.　ひとり暮らしをする大学生の家賃相場

大学生がはじめてひとり暮らしをする際に、一番に気になるのはやはり家賃ですよね。

なるべく安い家賃でいい物件に住みたいと考える人は多いと思います。

そこでまず最初に、ひとり暮らし大学生の家賃相場を知っておきましょう。

都道府県別の平均家賃のデータも紹介しますので、自分が通う予定の大学がある地域の相場をチェックして、その金額を目安にアパート探しをしてください！

1-1.　大学生ひとり暮らしの家賃相場

まず、ひとり暮らしをしている大学生の1か月の家賃相場を見てみましょう。

全国大学生活協同組合連合会「第55回学生生活実態調査 概要報告」（2019年）によると、下宿生（※）の住居費は全国平均で5万3,930円でした。

2010年からの同調査の住居費の推移を見てみると、以下の表のようになります。

10年間あまり変動はなく、おおむね5万2,000～5万4,000円程度だといえるでしょう。

【下宿生の住居費の推移】（単位：円）

出典：全国大学生活協同組合連合会「第55回学生生活実態調査　概要報告」（2019年）

※この調査での「下宿生」とは、自宅住まい・寮住まいを除いたアパート、マンション、学生会館、下宿（キッチンなし）、食事つき下宿などに住んでいる大学生を指します。

ただ、これは全国平均であって、地域によって家賃相場は大きく違います。

そこで次項では、地域別の家賃相場を見てみましょう。

1-2.　都道府県別家賃相場

以下は、全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向」で公開されている1部屋物件の平均賃料データです。

大学生がひとり暮らしする際は、ワンルームの部屋を借りる人が多いでしょうから、1部屋の賃貸物件の都道府県別平均賃料（2020年7月調査）を基準に家賃を検討することをおすすめします。

【全国平均家賃による間取り別賃料】

出典：全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向」

全国平均家賃による間取り別賃料の推移（2020年7月調査）

これを見ると、もっとも賃料が高い東京都（6万9,466円）ともっとも安い鳥取県（3万7,627円）では3万円以上の差があります。

それほど地域による家賃相場には差が大きいということですね。

さらに、同じ県内でも交通の便がいい場所と悪い場所、治安のいい場所と悪い場所など、条件によって家賃は大きく変わります。

大手の不動産ポータルサイトが、細かい地域別・間取り別の平均家賃などを公開していますので、「この街に住みたいな」と思う地域があれば、インターネットで「〇〇（市区町村名や最寄駅明）　家賃　相場」などのキーワードで検索してみましょう。

あなたの気になる街の平均家賃を知ることができるはずです。

1-3.　家賃負担は親？本人？

株式会社オウチーノによる「学生生活におけるアンケート調査」（2012年）によると、ひとり暮らしをしている大学生のうち約85.4%は、家賃を全額親に負担してもらっていました。

つまりほとんどの大学生は、親の経済状態で支払える家賃額の物件に住んでいるというわけです。

ですからアパート探しをする際には、まず親に「家賃はいくらまでなら出してもらえるか」を相談して予算を決める必要があるでしょう。

一方で、この調査をもとにすると、約15％の学生は家賃を全額、または一部自己負担していると予測できます。

前述の全国大学生活協同組合連合会「第55回学生生活実態調査 概要報告」（2019年）によると、大学生が実家からもらう「仕送り」の平均額は、7万2,810円でした。

これにアルバイトや奨学金をあわせた、月に使える金額の合計は12万9,860円。

この中で家賃や生活費をまかなわなければなりません。

その場合は、前項の都道府県別の家賃相場を基準にして、まずはその額を超えない範囲でアパート探しをしてみましょう。

2.　大学までの適切な距離・通学時間

大学生がアパートを決めるとき、家賃の次に気になるのが学校までの距離や通学時間ですよね。

徒歩、自転車、バスなど通学手段はいろいろだと思われますが、ひとり暮らし大学生の多くは、大学から10～20分の距離に住んでいます。

これについては、日本学生支援機構（JASSO）「平成30年度学生生活調査」に以下のような統計結果があります。

【大学生（昼間部）の片道通学時間】

これを見ると、アパートでひとり暮らしする大学生は、学校から10分以内の場所に住む人が4割以上、20分以内に住む人の合計は8割近くにもなります。

ひとり暮らしをすると、実家にいたときよりも家事や雑事にかなり時間をとられるものです。

その中で、勉強時間やアルバイト時間を確保するには、やはり通学時間を節約するのが得策でしょう。

まずは大学から徒歩10分圏内のアパートから探し始めるのがおすすめです。

3.　大学生ひとり暮らしの間取り事情

大学生のひとり暮らしの場合、間取りは1Kを選ぶ人がもっとも多く、次いでワンルームを選ぶ人が多いようです。

そのふたつの違いは、キッチンが独立しているかどうかですから、自炊を考えている人、キッチンと寝室は切り離してすっきり気持ちよく暮らしたい人などは、まず1Kから探すのがおすすめです。

SUUMOが大学生187人に調査した「イマドキ学生の賃貸生活事情2017」によると、実際にひとり暮らししている大学生の賃貸物件の間取りは、以下のグラフのようになっています。

【ひとり暮らし大学生の部屋の間取り】

もっとも多い1Kが3割以上、次のワンルームが2割以上ですから、実に半数以上を占めています。

つまり、大学生のひとり暮らしには、部屋はひとつあれば十分と考える人が多いわけですね。また、ワンルームや1Kであればコストを抑えることも可能です。あえて1DKや1LDKを選ぶ必要はないでしょう。

キッチンが独立している1Kの利点としては、

・ワンルームよりもキッチンの設備や広さが充実しているので、自炊がしやすい

・寝起きする部屋とキッチンとが扉で仕切られているため、食べ物や料理のにおいが気にならない

・生活感があふれがちなキッチンまわりを、扉を閉めることで居住空間から見えなくできる

などが考えられます。

自分が自炊をするかどうか、日常生活で何が気になるかを考えて、ワンルームか1Kかを絞り込むといいでしょう。

4.　不動産ポータルサイトの使い方

ひとり暮らしをする大学生は、実家から離れた場所のアパートを探す場合がほとんどでしょう。

となると、現地に行って不動産会社を何件も回るのはなかなか難しいですよね。

そんなとき役立つのが、インターネットで物件探しができる不動産ポータルサイトです。

住みたいエリアや路線、希望の家賃、間取りなど希望の条件を入力することで、全国どこからでも物件を検索することができるので便利です。

ただ、不動産ポータルサイトは数が多く、どのサイトを利用すればいいのか迷ってしまいがちです。

また、非常にたくさんの物件が掲載されているので、その中から希望にピッタリの物件を絞り込もうとすると、使い方にもコツがあります。

そこでこの章では、数ある不動産ポータルサイトについて、よいサイトの選び方や物件の上手な探し方などを説明していきましょう。

4-1.　大学生のアパート探しに適したポータルサイトの選び方

「大学生　アパート」などのキーワードで検索すると、大手不動産会社のポータルサイトがたくさんヒットします。

テレビCMでもよく名前を聞く、

・SUUMO（スーモ）

・LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

・at home（アットホーム）

・いい部屋ネット

・CHINTAI

・ピタットハウス

といった大手だけでなく、

・Yahoo!不動産、マイナビ賃貸など検索サイト、別業種のポータルサイトが運営しているもの

・DOOR賃貸、いえらぶなど大手以外で不動産に特化したポータルサイト

などもあり、どれを選べばいいのか迷ってしまいます。

そこでまず、不動産ポータルサイトの選び方をお伝えしましょう。

4-1-1.　物件数が多いサイトを選ぶ

まず重視すべきなのは、たくさんの物件が掲載されていることです。

自分の希望にあったアパートを探すには、なるべく多くの物件が検索できることが重要だからです。

そのためにはまず、3大不動産ポータルサイトといわれる、下記のサイトにアクセスしてみるといいでしょう。

・SUUMO（スーモ）

・LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）

・at home（アットホーム）

大手ポータルサイトということもあって、掲載されている物件は非常に豊富です。それぞれどれくらいの物件数が掲載されているか、比較してみました。

【3大不動産ポータルサイトの掲載物件数】（2020年9月30日現在）

※掲載物件数は日によって変動します。

掲載物件数という観点から、まずはSUUMOから検索してみるのがおすすめです。

4-1-2.　希望条件で検索しやすいサイトを選ぶ

パソコンでの検索だけで希望の物件を探すには、やはりサイトの使いやすさ、検索しやすさも重要です。

・家賃の価格帯別、間取り別など気になる条件を指定しやすいか

・「築年数」「セキュリティ」「宅配ボックスの有無」など希望条件をさらに細かく指定して検索できるか

・室内の様子がわかる写真が豊富に掲載されているか

・スーパーや病院の有無、利用できる交通手段など、物件の周辺情報がわかるか

などをポイントに、実際に何件かを検索してみて、使いやすいと思ったサイトを利用するとよいでしょう。

また最近では、「通う学校別」で近隣の物件を検索できるサイトもあります。

・at homeの「学生のためのお部屋探し」

・CHINTAIの「学校名から探す」機能

などは、学校名からさらに細かく条件を指定して物件を絞り込むことができるので便利です。このような、大学に寄り添ったアパート情報サイトは、大学生に向けた情報がまとまっているため非常にわかりやすくおすすめです。あなたの志望校に寄り添ったアパート情報サイトを探してみると良いでしょう。

例えば、筑波大学に通うためのアパートを探しているなら、筑波大学生専門アパート情報サイト「つくいえ」がおすすめです。

4-2.　ポータルサイトでの物件探しのポイント

気に入った不動産ポータルサイトが見つかれば、いよいよ物件探しです。希望通りのアパートを見つけるには、漫然と検索するだけではいけません。

ポータルサイトでの探し方には、以下のようなポイントがあるのです。

4-2-1.　希望条件をリスト化してから探す

いきなり検索し始める前に、まずすべきことがあります。

それは、希望条件を箇条書きでリスト化することです。

リストの作り方を具体的に説明しましょう。

まず、自分の希望条件をすべて書き出してください。

といっても、初めてのアパート探しでは、「自分の希望が何なのか、よくわからない」という人も多いですよね。そんな場合は、以下に挙げた項目の中から「これは条件に加えたい」というものを選びましょう。

【物件探しの希望条件例】

・家賃の上限

・大学への通学時間の上限

・希望エリア

・間取り

・階数

・バストイレは別か

・セキュリティ（オートロックの有無など）

・キッチンの設備（コンロの口数など）

・洗濯機置き場（屋外か室内か）

・インターネット回線（Wi-Fi無料など）

・駐輪場や駐車場の有無

・その他ほしい設備（エアコンつき、防音壁、宅配ボックスなど）

・周辺環境（住宅街か繁華街かなど）

・近隣にほしい施設（スーパー、コンビニ、病院など）

・初期費用（敷金礼金の有無、金額など）

自分の希望条件をすべて書き出したら、次にそれらに優先順位をつけていきましょう。

たとえば、

といったようにです。

このリストができたら、それをもとに以下の手順でポータルサイトで検索をしてください。

１）まずはすべての条件を入力して検索する。

２）もしそれで気に入る物件が見つからなければ、リストの順位がもっとも低い条件を外して検索する。

３）それでも見つからなければ、次に順位が低い条件を外す……というように、優先度の低い希望条件から順番に外していく。

こうすれば、希望条件の優先度から外れることなく、現実的な物件探しができるはずです。

4-2-2.　希望エリアを2～3か所考えておく

「絶対にこの街に住みたい！」とエリアを1か所に絞り込んで探したいところですが、場合によってはそのエリアには希望条件にあったアパートがない、というケースもあり得ます。

エリアにこだわりすぎてほかの条件を妥協してしまうと、実際に住んでみてから「場所はもう少し遠くなっても、ワンルームより1Kがよかった」「繁華街だから楽しいけれど、セキュリティが不安だからやっぱり引っ越したい」など、思わぬ不満が出てくることもあるでしょう。

そこで、希望エリアはひとつに絞り込まず、2～3か所の候補をあげておくことをおすすめします。

例えば、以下のようにいくつかのパターンを想定して、それぞれのエリアで前項でつくったリストに沿って物件を探すということです。

◎自分が住みたい場所

◎大学の周辺エリア

◎アルバイトが見つかりやすいエリアと大学のどちらにも通いやすい場所

◎自分が通う大学の先輩学生が多く住んでいるエリア

そうすれば、「いちばん住みたい憧れの街だと、希望条件の3位以下はあきらめないと物件がみつからない」「大学とアルバイトしたい街の中間地点のエリアなら、希望条件5位まで満たす物件がある」など明確に比較できるので、より客観的に物件を選ぶことができるでしょう。

4-2-3.　室内や周辺の写真をよく見る

インターネットでの物件探しでは、実際に何件も内見して選ぶことができません。

が、不動産ポータルサイトには物件の文字情報だけでなく、写真や動画が掲載されているものも多くあります。

これらのビジュアル情報もできるだけ活用して物件選びをしましょう。

物件によって写真の点数は異なりますが、できれば以下の項目は優先的にチェックすることをおすすめします。

・建物の外観

・入り口付近（セキュリティなどを確認）

・居室内（広さ、間取りだけでなく、明るさ、新しさ、収納なども確認）

・キッチン（設備を確認）

・バストイレ（広さ、使いやすさ、シャワートイレの有無などを確認）

・洗濯機置き場（室内のほうが便利なので置き場所を確認）

また、サイトによっては周辺施設の写真も掲載されているので、以下の項目も併せて確認できるとよいでしょう。

・利用できる最寄り駅

・近くにある公共施設（役所、郵便局など）

・近くにある病院、スーパー、コンビニ

5.　大学生のアパート選びのポイント

では、実際に不動産ポータルサイトなどを使ってアパート探しをする際に、どんなポイント、注意点に留意すればよいでしょうか？

特に重要なのは「学生生活を具体的にシミュレーションして選ぶ」ことです。

大学生の生活は、もちろん学業が中心です。

が、それ以外にサークル活動もするでしょうし、アルバイトもするでしょう。

特に、「仕送りだけでは生活費が足りないのでアルバイトは必須」という人の場合には、学校までの通学のしやすさと同時に、アルバイト先の探しやすさ、通いやすさも物件探しの条件に入れるべきです。

また、サークル活動などで遅くなった場合、帰宅ルートの治安も問題になります。

昼間は安全な通学路も、夜になると街灯や人通りが少なければ、危険な目にあう恐れが高まるでしょう。

できれば「通学路やよく使う道が、夜はどんな状態なのか」をネットや実地で調べて確認しておきたいところです。

さらに、

・部屋にいる時間はどれくらいか、時間帯はいつごろが多いか

・衣類や本など持ち物の量と、それが今後どれくらい増えそうか

・自炊はどの程度するか

など、具体的な生活をシミュレーションして、それに合ったアパートを選べば失敗を避けられるはずです。

より詳細なアパートの選び方については以下の記事でくわしく解説しています。

・初めてでも失敗しない大学生のアパートの選び方【条件から家賃まで】

・学生のアパート探し25のコツ！後悔しないための成功ノウハウと注意点

こちらの記事を参考に、アパート選びを実践していただくことをおすすめします。

6.　大学生がトラブルを避けるための5つの注意点

大学生がはじめてひとり暮らしをする場合、思わぬトラブルに巻き込まれる恐れもあります。

「隣の部屋の人がうるさくて眠れない」

「逆に、隣の部屋の人から『うるさい』と怒鳴りこまれた」

「新聞の勧誘が強引で、断り切れずに何紙も契約してしまった」

「昼間は静かでいい地域なのに、夜は真っ暗で人通りがないので、不審者に絡まれた」

といった困ったことにならないよう、アパート探しの時点で次の5つの注意点を把握しておくことをおすすめします。

6-1.　近隣の環境をよく調べる

まず最初に、不動産ポータルサイトを使って物件探しをするときの注意点として、「この物件がよさそう」と思ったら、その周辺の環境をよく調べてください。物件が良くても、周辺環境がイメージと大きく異なる可能性があるからです。

具体的には以下の方法で確認するとよいでしょう。

・ネットで街情報を検索する

・Googleのストリートビューで近隣を見てみる

・実際にその街を知っている人の話を聞く

・できれば実際に行ってみて、昼だけでなく夜の様子も見ておく

その結果、「近くにスーパーやコンビニがない」「街の雰囲気がなんとなく荒れた感じ」「夜はあまり治安がよくない」といったマイナス情報に気づいたら、別の物件を検討しましょう。

6-2.　不動産業者に過去のトラブルについて聞く

不動産ポータルサイトではなく、実際に街の不動産業者を訪れて探す場合は、候補の物件について過去にトラブルがなかったか聞いてみるといいでしょう。

具体的には以下のような質問を投げかけてみると良いでしょう。

・騒音問題はないですか？

・近隣住民とトラブルになった人はいませんか？

もし「実は過去の住民でこんなことがあって……」と教えられた場合は、同じようなリスクがあることを考慮して検討する必要があります。

また、その際にどのように解決したかも確認しましょう。

うまく対処、解決されていまはそのトラブルの恐れは取り除かれていればよいのですが、きちんと解決することができなかったり、管理会社が何も対応してくれなかったりした場合は、その物件自体を考え直したほうがいいかもしれません。

6-3.　音漏れを確認する

アパートでのトラブルといえば、まず懸念されるのが騒音問題ですよね。

そこで実際に物件を内見できる場合は、かならず音漏れを確認しましょう。以下の方法がおすすめです。

・壁に耳を当てて隣の音が聞こえるか確かめる

・同行者や不動産業者に室内で音を立ててもらって、自分は室外に出てどの程度聞こえるか確かめる

もし音漏れがあった場合、自分がそれを気にしないか、また自分の生活で大きな音を立てることがあるかなどをよく考えてから、物件を決めましょう。

6-4.　夜にも物件を見に行き安全度や騒音をチェックする

実際に内見などして、「この物件でほぼ決まりかな」と思っても、すぐに契約することは避けたほうが良いでしょう。一度、物件周辺の夜の様子を確認してから決めることをおすすめします。

なぜなら、同じ物件、同じ街でも昼と夜ではまったく雰囲気が変わることがあるからです。

ですから不動産屋さんに「もう一度夜に内見できますか？」と頼んで見せてもらったり、自分で夜に物件を訪れて周囲を歩き回ったりして、昼と夜両方の様子を見ておくと良いでしょう。

ここで確認すべきは以下の2点です。

・夜になってからの明るさ、人通り、治安

・夜の騒音（幹線道路のトラックの音が聞こえたり、集まって騒ぐ人たちがいるなど）

それで問題がなければ、トラブルのリスクが少ない物件だと想定することができます。

6-5.　契約条件や管理規約をよく確認する

いよいよ契約を考える段階になったら、その前に契約条件や管理規約をよく読んで、納得いかないことはないか確認しましょう。

まずは以下の3点について確認しておくと良いでしょう。

・騒音やゴミ捨てなどのルール

・水漏れなどのトラブルがあった場合の対処法と罰則

・設備に不具合が生じた場合、誰が修理・費用負担するのか

これらに納得いかないところがあれば、トラブルのリスクが高まりますので要注意です。

7.　大学生のひとり暮らしで知っておくべきこと

ここまでおさえておけば、はじめてひとり暮らしする大学生でも、快適なアパートを見つけることができるはずです。

では最後に、実際に大学生がひとり暮らしをする際に、知っておくべき4つの事柄をお伝えします。

7-1.　生活費の相場

はじめて自分ひとりで生活するときに失敗しがちなのは、生活費の使いすぎです。

高校卒業までは、食費や被服費、携帯料金などは親がかりで、水道光熱費などはいくらかかっているのか知らない、という人も多いのではないでしょうか。

それが突然すべて自分で管理しなければならなくなるわけですから、最初は配分がわからないのも当たり前です。食事を外食やコンビニのお弁当などですませてたら、食費が何万円もかかってしまって月末お金が足りなくなった……などは、ひとり暮らし初心者あるあるでしょう。

そこで参考にしてほしいのが、ひとり暮らし大学生の平均的な生活費の内訳です。

全国大学生活協同組合連合会「第55回学生生活実態調査 概要報告」（2019年）の統計を見てみましょう。

【1か月の生活費（下宿生）】（単位：円）

上記はあくまで全国平均ですが、おおよそ1ヶ月で11万〜12万円の生活費がかかることを想定しておきましょう。奨学金を利用するのか、親から仕送りしてもらうのか、アルバイトするのか、生活費を調達する手段はいくらでもあるかと思いますが、上記の数値を一つの基準に生活のあり方を検討しておくことをおすすめします。

生活を管理するためにおすすめなのは「おこづかい帳」をつけることです。最近は機能性の高い家計簿アプリがたくさんあります。節度あるひとり暮らし生活を送るためにも、お金の出入りを見える化することをおすすめします。

7-2. 管理規約

実際に賃貸契約を結ぶのは、大学生ではなく親の場合が多いでしょうが、だからといって住む本人が契約内容や管理規約を知らないのは問題です。

管理規約はかならず熟読しましょう。なぜなら、困りごとやトラブルがあった際に、対処するのは住人のあなただからです。

高校生までは難しい契約書などを読んだことはないかもしれませんが、この機会にきちんと理解、把握しておきましょう。そのアパートでしてはいけないことやしなければいけないことがわかるはずです。

7-3. 避難経路・緊急避難場所

ひとり暮らしをするとなると、もし地震や大雨などの災害があった場合には、自分の身は自分で守らなければなりません。

そのためには真っ先に、アパートの避難経路を確認しておきましょう。

また、近隣の公園や学校などが緊急避難場所に指定されていますので、その場所の確認と、そこまで徒歩でいける複数のルートも確保しておいてください。

いざというとき、「避難場所に行く道が通れない！」となっても、別のルートを知っていれば安心だからです。

7-4. いざというときの連絡先

また、急な病気になったときやトラブルに巻き込まれたときなどに、SOSを出せる連絡先も控えておきましょう。

休日や夜間でも診察してくれる病院、管理会社や大家さん、近くに住んでいて助けてくれる親戚や友人などです。

自分のスマートフォンに登録しておくのはもちろん、具合が悪くて自分で連絡できないときなどのことも考慮して、家のわかりやすい場所に貼っておく、つねに持ち歩く財布や定期入れなどの中にもメモを入れておくなどの工夫をしてもよいでしょう。

8.　まとめ

大学生のひとり暮らしに適したアパートの基準や探し方など、知っておくべき基礎知識を身に着けてもらえたことと思います。

では、最後にもう一度この記事の要点を振り返ってみましょう。

あなたが快適で満足いくアパートを見つけられますよう祈っています！

学群・学類：人間学群 心理学類
入試形態：一般（前期）
所属サークル・筑波大学学園祭実行委員会
今住んでいる地域：春日４丁目
家賃：29000円
~リンク：筑波大学周辺アパート・マンションの相場をチェック！~
間取り：1K
大学までの通学時間：7分
主な移動手段：徒歩、自転車
スーパーまでの距離：トライアルまで自転車7分
入居形態：一人暮らし
家探しのきっかけ：宅通をやめるため
どのくらいの期間宅通していましたか？：1年
今のアパートへいつ入居しましたか？：大学3年生の8月下旬
家族に話したタイミング：1ヶ月前
内見したタイミング：2週間前
家を決めたタイミング：1週間前
荷造りを始めたタイミング：1週間前
引越しのタイミング：1～5日前

 どういったアパート・マンション（賃貸、物件）に住みたいと思っていましたか。

とにかく、安い部屋にしたい、という気持ちが大きかったです笑
いや、それなら宿舎でもいいじゃないか、という話ですが、「一人」の部屋がほしかったため、機能的に大学の友達が近い宿舎よりもアパートを借りさせてもらいました。
そのほかの条件は特に考えていなくて、住めば都、と申しますか、ぶっちゃけアパートならどこでもいいかなって考えていました

アパートを探し、一人暮らしをしようと思ったきっかけはなんですか。どのような時期からお部屋探しを思い立って、どれくらい前の期間から動き始めましたか？

私、宅通をしていたのですが、宅通友達から数少ない大切な大学の友達を作ることができたのですが、その宅通友達が一人暮らしをするということになって、つくばに住めばもっと一緒に遊べるな、と思ったことと、
サークル活動にもっと時間を費やしたいということになって一人暮らしを始めさせてもらいました。
する、と決まってからはすぐで、1ヶ月ほどで親と一緒に内見してもらい部屋を決めました

はじめてのアパート探し(部屋探し)や一人暮らしを始めるにあたって不安だったことはありますか

特に不安だったことはないですね……むしろ、一人暮らしをはじめてつくばの地にいる時間が増えたことで土地勘を付けることができるなあ、と思いましたし、自炊などの家事もできるようになるであろう！　みたいな希望が多かったです(しかし、自炊はろくにやろうとしなかったですね……笑)

一人暮らしをするにあたり、宿舎（学生寮）や自宅通学（宅通）とどのように比較しましたか。※宿舎・アパートの利点や欠点も含め、具体的に教えてください。

やはり、宅通と比べると費用はかかってしまうものの、格段に遊べる時間も余裕も増えたのはいいことだったと思います。大学に近いこともすごい良いことです。飲み会やご飯のお誘いなどがあったとしても、友達に家を貸してもらわない限りは、終電を気にしないといけないため私は一人暮らしがしたかったのです。また、アパートを持っている場合は自分の場所を作ることができるため、腰を落ち着かせる場所を持てたこともよかったです

部屋探しをはじめたときの希望条件を教えてください（アパート/マンション/ルームシェア・間取り・家賃・地域）※住んでいる物件ではなく探しはじめたときの条件を教えて下さい

エアコン, インターネット

希望家賃を教えてください。

2.5～3万円

不動産会社からの物件紹介・内見のときに困ったこと・難しかったこと・おすすめしたいことはありましたか？ 

そうですね……ここをみておいてはいかが？　という話がメインなのですが、
収納が大きいことは本当に大事だと思います。それだけで散らかりやすさがとても変わるかと。
「あれ、押し入れの引き戸、片方しか動かなくない？ wow wow」って部屋借りて3日目でなったので、実際に生活で行うアクションを内見のときに試してみるのはいいかもしれません。
キッチンもそれなりに広いところであれば、自炊のモチベが上がります。
そして、意外と視野から外れがちなのですが、コンセントの位置もちゃんと見ておきましょう。物の配置の自由度に関わります。ここしか、テレビおけないじゃん！　って私はなっちゃいました。
それ以外は割となんとかなるんじゃないかな……って思っています笑

保護者の方への相談はどのようにしましたか、親目線で心配していた点（家賃・明るさ・セキュリティ 等）を教えてください。もし保護者の方と意見が食い違った時はどのように説得したか（家族会議 等）を教えてください

とても、子どもの意見を聞いてくれる親だったために、ある程度の予算の限度以外は何も言われませんでした。ありがたや。
一人暮らしの経験を積みたいこと、サークルに精を出したいこと、友達と遊ぶ時間を増やしたいことを主な理由として申しました

不動産会社の生の声（口コミ）を教えてください

内見のときも契約のときも丁寧に部屋のご紹介をしていただいて、部屋についてちゃんとご説明いただけたように思います。
担当の方が筑波大学出身の方で色々話が盛り上がりました

初期費用はどの程度かかりましたか（仲介手数料・敷金・礼金・火災保険・鍵交換費・フリーレントなど）所感も含めて教えてください

正確な数値は覚えていませんが……とにかく、お金がかかるっていう印象です。
やはり、宅通の方がお金はかからないのだ、ということを強く実感しました

引越しについて教えてください（よかった引越し業者、比較サイト、先輩や友人との協力、親の手伝い 等　おすすめの引越し方法があれば教えてください）また引越し日をどう決めたか教えてください

実家が割と近いところにあったので、親に車を出してもらって家具を運びました。そんなに物はいらないタイプだったので、一往復で済みました。また、服などの手で持っていけるものは実家に帰った折りに大きなバッグの中に入れて自分の手で持って来たりもしました

引越し後の生活品をどう揃えましたか。買い物を行った場所や実家から持ってきたもの。なかなか手に入らなかったものや買い物お得情報などありましたら教えてください

実家にあるものを基本借りる……という形で揃えました。足りないものは近くのホームセンターで買う、みたいな。家電(洗濯機や冷蔵庫)などの中々実家にもないようなものはレンタルサービスを用いて借りることにしました

あなたのエリアに実際住んでみて感じたことやおすすめポイントを教えてください

春4は……静かですね。静かすぎる。夜は暗い。THE閑静な住宅街です、うん。あと、所感ですが友達もとても多かったです。安いから……かしら……？
しかし、カフェやファミレスは近くにはない(平砂カスミの横にサザコーヒーがあるけど、ちょっと高い)ので、そういった場所で勉強したい！　という方はちょっと自転車を転がす必要があります。
しかし、コンビニには困らず、トライアル(24時間営業スーパー。くっっっそ安いので、宅飲みの日の買い出しはここ一択)もあるため、最低限の生活に困ることはないでしょう

あなたの部屋に住んでみて、いまいちだったことを具体的に教えてください

押し入れの引き戸が片方しか動かなかったところはなんだか不便ってわけじゃないのですが、ちょっと気持ち悪かったですね……いや、不便だったわ、実際……
あとは、網戸が不調だったことと、先述のコンセントの話くらいですね

あなたのエリアのおすすめのお店トップ3（飲食店やスーパー、コンビニなど）

いや、、これに関しては別の特設サイトを開いていただければ、いくらでも語れそうなのですが……という若干誇張じみた枕詞をつけてしまう程度に、いいお店だらけです、つくばは。本当に。
というわけで

1位　つくばらーめん 鬼者語
おしゃれなラーメン屋さんです。ちょ～～っと遠いところにありますが、マジで行く価値があります。伊勢神宮並みに人生で一度は行ってみるべきです。ラーメン屋とは思えないオシャレなメニューと内装(そして店員さん)、ふんだんに使われる貴重な食材、平日ですら外にまで列が出来る人気……！
百聞は一見に如かず。ぜひ、足を運んでみてください。
(大学に近い芛堂寺 ～いどうじ～も同じくらいおすすめ。なぜかって、鬼者語で働いてた人が独立して作ったお店ですもの。深み鶏っていうメニューのスープは一年分、とはいかないが半年分くらいほしい。ください。買います。ってほど筆者は好きです。つまり影の1位)

2位　ジョイフル つくば桜店
桜という地域にあるファミレスです。なにがすごいかって、ここ24時間営業なのです。24時間のファミレスは大学近くではたぶんここだけです(一応、駅近くのデニーズも24時間ですが、大学からはかなり遠い)。玉に瑕なのは、24時間営業だということから試験近くになると無限に大学生が湧くことですね……まあ、私もよくそのone of themになっていたわけですが。年始に親と一緒に食べにくるくらい好きです。いつもお世話になってます

3位　あじ彩
平砂学生宿舎近くにある飲み屋。料理がおいしい、雰囲気が良い、お酒のバラエティーが豊富、という飲み屋としておおよそ欲しいところがすべてあるようなお店。そして、卵焼きがうまい。これ大事。あんきもや角煮もおいしい。惜しむらくは、人気過ぎて予約を入れてないときは入店ができない可能性が高いというところか……一人暮らしが落ち着いたら友達と行ってみてください。ぜひに

厳選の結果、ここに載せきれなかったお店もめちゃくちゃ素晴らしいところばかりなので、そういった意味でも、一人暮らしする価値があると言えるでしょう

あなたから見て、部屋探しをするとしたら、住みたい地域やあったらいいなと思う家の設備を教えてください

住みたい地域……それは天久保3丁目でした。勝手に華の天3(あまさん)って呼んでます。あそこは飲み屋が多く、大学もだいぶ近いので夜も静かになりすぎることはなく、私にとっては住みやすそうだなあという感じだったので、あこがれの地域だった…………のですが、折あって、そこに住むことになりました笑
なぜ、引っ越したのか……？　なぜ、天3なのか……？
真相はきみの手の中に。
※今回は初回の部屋探しのみなさん向け、ということで一回目のアパートを選んだときのあれこれをメインに執筆いたしました

最後に、新生活を始める筑波大学の後輩に対してアドバイスがあればお願いします！

というわけで、最後になりましたが、一人暮らしとは、自由を体感できる空間だと思います。責任がつきまとうという意味でも、思った通りにできるという意味でも、自由を味わえます。
みなさんの新生活の門出に何か一つでも有益な情報をお渡しできたのであれば、なによりでございまう！
でわでわ

 筑波大学受験生時代のあなたのプロフィールを教えてください

学群・学類：生命環境学群 生物資源学類

入学年度：2020年度

入試形式：一般（前期）

併願校：筑波大学生命環境学群(後期)、関西学院大学理工学部、関西大学化学生命工学部

文理：理系

受験時のステータス：現役

名前：Aさん

出身高校（正式名称で）：西宮市立西宮高等学校

高校偏差値：68

高校での成績順位（席次）：150位/315人中(正確な順位は分からないので、おおよそです)

高校卒業時の内申点（5段階平均）：3.5

おすすめ参考書：NEW GLOBAL 生物基礎+生物、大森徹の生物 遺伝問題の解法

所属：陸上部

部活の引退時期：1年の3月(途中で退部しました)

最後に、今受験で戦っている筑波大学を志望するみなさんに応援メッセージ・アドバイスなどをお願いします！

1.”希望条件”を押さえることで理想のアパートが見つかる

こんにちは、筑波大生専門アパート情報サイト「つくいえ」編集部です。

STEP2では、筑波大学主要10エリアと平均家賃相場&周辺スポットの紹介しました。

みなさんは、既に住みたいエリアは決まりましたか？STEP2の方程式は、

①住みたいエリア×②家賃×③希望条件

でしたね。

①と②はSTEP2で記載した通りです。

今回は、③希望条件に的を絞って記載します！

③希望条件　の方程式は

ズバリ、

間取り×部屋のタイプ×希望設備

の3条件です！

間取りとは、６畳、８畳などの広さや1R、1Kなどの部屋の数などのことです。

1Rや1Kときくと、「何語？！」と思いますよね（笑）

後ほど詳しくご説明しますのでご安心ください。

部屋のタイプは2つの要素のかけあわせです。

部屋の形式【和室・洋室】×部屋の向き【東西南北】

です。

どのように見極めるかも後ほどご説明します。

希望設備とは、

バストイレ別、エアコン、独立洗面台..etc のようなものです。

結論からいうと、筑波大生は、

６畳、南向き、洋室、バストイレ別　を押さえる人が多いです。

この場合、エリアにもよりますが、平均3.5~4万円程度の家賃相場になります。

家賃を下げたい時は、間取り×部屋のタイプ×希望設備のランクをそれぞれ下げるのが良いです。

具体的には6畳ではなく、4畳にする。部屋も南向きではなく、南西や、西向きにする。希望設備も、バス・トイレ一緒(ユニットバス)にする。こうすると、平均家賃相場は、2.2~3万程度になります。

逆に、もっと家賃に余裕があるようでしたら、より住みやすくなるように2F、８畳、南向き、バストイレ別、ドアホン、エアコンとすると、

4.5~5.5万。

オートロックで＋5000

というところでしょうか。いまいち掴みづらいかもしれませんね。

ただ、もし希望条件を考えず、検索を進めるとどうなるのか。住みたいエリアと家賃のみをつくいえの「検索画面」に入力してみて下さい。

すると、30件以上のアパートが表示されることもあります。※つくいえでは「家賃5万円以内×天久保3丁目」で検索すると39件も表示されます。

条件がない場合、それを1件1件みていくと・・・

物件A「あ、ここは広そう〜、新しそうだし、キッチンも充実してる〜」

部件B「あんまり広くないけど、ドアホンあるし安心かも、南向きだし日当たり良さそう」

と”夢見る時間”を楽しめますが、いつのまにか3時間以上たってる？！なんてことも！

なおかつ、物件によって設備の記載が違ったり、設備がなかったりするため比べにくく、3時間かけても選べない！なんてこともしばしば（体験談です）

本記事では、理想のアパートを最後の1つにまで絞り込むための方法。

つまり、あなたに合った「希望条件を取捨選択の仕方」をまずは、お伝えします。

また本記事の編集者が筑波大OBだからこそわかる、筑波大生なら抑えておくべき希望条件3項目を徹底解説しています。

<目次>

■ どのように条件を取捨選択するのか

■ 希望条件が増えると、家賃はどれくらい上がるのか

■ 物件問い合わせ”前に”決めること/”後から”決めること

■ あなたの基本スタイルが決まる。「部屋の間取り」
-1Rについて
-1Kについて
-1DKについて
-1LDKについて

■ 部屋の雰囲気が決まる「部屋のタイプ」
-洋室
-和室
-南向き
-東向き
-西向き
-北向き

■ 筑波大生が押さえるべき「希望設備」5選
-バス・トイレ別
-エアコン
-インターネット無料
-都市ガス
-駐車場

■ 番外編：あったら安心・便利。”筑波大女子”にオススメ希望設備
-オートロック
-女性向け物件
-ドアホン

■ 「問い合わせ前」の最終確認。希望条件チェック！

■ 最後に：つくいえであなたの希望条件を入力してみよう。

2.どのように条件を取捨選択するのか

“希望条件”といっても、多くの項目があります。

希望条件の優先順位を決めず、「天久保エリアに住みたいな。」
「家賃4万円以下ならどこでもいいかな。」といった状態で、
不動産会社に内見を依頼したとします。

すると、

「全然決まらない、、どのアパートも良さそうに見えてしまう。」

「内見するアパートが10件！貴重な時間が1日内見で終わってしまう。」

といったケースに陥ってしまいます。

つまり、希望条件を決めて、絞り込む必要性があります。

あなたが取捨選択するべき、希望条件の一部である「設備」を抜粋したので、ご覧下さい。

【希望設備の種類】※一部抜粋

・新築/築浅

・2口ガスコンロ

・駐車場あり

・独立洗面台つき

・防音

・ベランダ

・バストイレ別

・床暖房

・エアコン

・庭

・ウォシュレットつき

・ペット可

・ネット（光）

・ネット（無料）

・入居者女性のみ

・オートロック

・エレベーター

・都市ガス

・配達ボックス

・24時間ゴミ出しOK

・メゾネット

・ドアホン

いかがでしたか？「多いな」と感じた方もいるのではないでしょうか。

「設備」だけでも、かなりの項目があります。

しかし、全てが備わっているアパートも存在しないのです。

(どんなアパートにも一長一短があることを念頭においてください。)

だからこそ、あなたの筑波大生活の中で重要になりそうなことを、
イメージすることが大切です！

<イメージ例>

➀ 軽音部に入るつもりだ。部屋でギターの練習がしたい！

　→防音設備が整っている部屋がいいな！

② 親が1人暮らしは危険だと言っている。安心させられるアパートに住みたい。

　→入居者女性のみ/オートロック/ドアホンなどがついている部屋だと嬉しい！

③ 部活動が忙しくて、部屋にいる事が少ない。そのため宅配物を受け取れない！

 →宅配ボックスありを選んで、いつでも仕送りを受け取れるようにしたい。

といったように、あなたの生活をイメージしながら、大切な条件を絞り込みましょう。

また、希望条件を加えれば加えるほど、家賃も上がっていきます。

そのため、予算範囲内で”希望条件を決める”方法を下記に記載します！

■ まずは、筑波大生の生活で必要な希望条件を知る。

■ 自分の生活にあっている！優先するべきだ希望条件を絞り込む。

■ 「あったらいいな」と思う条件は予算と相談しながら、増やしてみる。

上から順番に繰り返し検討しながら、希望条件を決めましょう！

筑波大学の生活をイメージしたい方はアパート体験記も合わせてご覧ください。

3.希望条件が1つ増えると、家賃はどれくらい上がるか

前章でお伝えしたように、希望条件を増やすと家賃もその分あがります。

つまり、あなたにとって”こだわりのお部屋”になればなるほど、家賃は高くなります。

実際には、希望条件1つ増やすごとに、約2,000円家賃が増えます。
※あくまで、つくいえ掲載物件からの算出になります。
物件や設備状態によっても誤差があります。

たとえば、
条件の中でも「設備：宅配ボックス付き」(＋約2,000円/月)を
増やしたと仮定します。

約2000円/月×12カ月(1年)×2年間(契約期間)＝48,000円

約5万円もの支出が増えることになります。

つまり、希望条件を加えるほど、2年間の契約で、+5万、+10万、+15万と増加していきます。

まずは本記事を読んだ上で、あなたが本当に重視する希望条件を絞り、
その条件を満たす物件を問い合わせしてみましょう。

もし予算範囲内であれば、そこから更に希望条件を増やしながら、
あなたの理想のアパート探しを実現させてください。

4.物件問い合わせ”前に”決めることor”後から”決めること

1章で、「希望条件を決めることで、理想のアパートを絞り込める」とお伝えしました。

しかし、実際にアパートの中を見てみないと判断がつかない事もあります。

つまり、問い合わせの前後で決めるべきことを分ける必要があります。

「間取りでは7畳と書いてあったけど、行ってみたら少し狭く感じた。」

「南向きの窓で日当たり良いと思ったが、内見すると目の前のマンションで日が当たらない」

このようなケースも稀にあります。

問い合わせ前の段階で決めること

・部屋の間取り：1ルーム,1K,1DKなどや、何畳の部屋に住むのか。

・部屋のタイプ：洋室/和室どちらが良いのか　

・希望設備：どんな設備があると快適か。

問い合わせ後、内見しながら決めること

・外観：アパート/マンションの古さ、築年数

・日当たり：部屋の窓はどの方角にあるのか

・水回り：風呂場の排水溝や台所の衛生面

・駐輪場の屋根あり/なし

・収納の広さ

・部屋の備え付け物品の良し悪し

などといった分け方です。

決めるべきことは多く見えますが、
【問い合わせ後から決めること】は、内見をしてからでも遅くはありません！

本記事では【問い合わせ前の段階】で決めるべき、

➀ 間取り

② 部屋の形式

③ 希望の設備

の3つを「希望条件」を徹底解説します。

5.あなたの基本スタイルが決まる。「部屋の間取り」

“間取り”をご存知でしょうか。間取りとは、完成した建築物の内部における部屋のカタチのことを指します。

リビングと寝室が分かれていたり、キッチンとリビングが分かれているものによって、間取りの呼び方が違います。

本章では、間取りごとを解説します。

1R→1LDKの順番で部屋は広くなり、快適になります。
また筑波大周辺の学生向けアパートは1K,1DKの部屋が
70％以上も占めています。
※つくいえで80%以上(2020年9月現在)

次は各間取りごとのメリット・デメリットを簡単にご紹介します。

1Rについて

メリット：

・家賃が圧倒的に安い。アルバイトで稼いだお金を他のことに十分使うことが出来る。

・1つのフロアで完結するので、忙しい筑波大生にとって掃除がすぐ終わる。

デメリット：

・筑波大生は自炊をする人も多い。料理をすると、臭いが部屋中に広がる。

・調味料から、衣服、ベッドまで全て1フロアのため、狭く感じる。

1Kについて

メリット：

・キッチンと生活空間を区切ることができるため、匂いなど気になりにくい。

・寮と同じ間取りとなるため家具をあまり増やさずに住める

デメリット：

・1Rと比較すると家賃が高くなる

・睡眠と勉強、食事空間が一緒になるため、オンオフがつけにくい

1DKについて

メリット：

・キッチンで食事ができるため、完全に食事の匂いを部屋に持ち込まなくて済む

・キッチンにゆとりができるため、宅飲みのときもキッチンで飲める

デメリット：

・1K、1Rに比べると家賃が高い

1LDKについて

メリット：

・食事、睡眠、勉強とそれぞれの部屋で行えるため、オンオフがはっきりする

・（彼氏彼女とのルームシェアにもオススメ※友人関係には向かない）

デメリット：

・家賃が高い

・それぞれの部屋に設備が必要になるため、お金がかかる

いかがでしたでしょうか。前段でもご説明しましたが、
1K以上の部屋は予算以外のデメリットは少ないです。
また筑波大学周辺アパートの平均家賃相場は、
4.5万円です。比較的どのような間取りでも、
リーズナブルに提供しています。

そのため予算に都合がつくなら、

1K以上の間取りを選ぶことをオススメします。

6.部屋の雰囲気が決まる「部屋のタイプ」

大きく分けて部屋のタイプは2つの掛け合わせで考えられます。

部屋の形式×部屋の向き

です。

部屋の形式は「洋室」か「和室」かということです。
筑波大学周辺のアパートは「洋室」が多いです。

まずは「洋室」「和室」の見分け方とについてお伝えします。

洋室

築浅、もしくはリノベーション物件によく見られる部屋タイプです。
フローリングとクッションフロアと種類がありますが
フローリングの方がおしゃれで人気です。
洋室は好む人が多いため、
和室よりも家賃が高く設定されることが多いです。
間取りではわかりませんが、実際に内見にいくと、
フローリングの色でも部屋の印象が変わります。
家具にも影響するためこちらもチェックしておきましょう。

和室

築年数が比較的経過している物件に見られる部屋タイプです。
まさに名前の通り、畳の部屋になります。
通気性がよくエアコンを付けなくても、涼しく感じます。
また洋室より家賃が低めに設定されるケースも多いです。

見分け方は、部屋の間取り図を物件検索で見た際に、下記の項目に注目しましょう。

・「和室」とリビング部分に書いてある。

・間取り図のリビング部分が緑色もしくは畳のサイズで区切られている。

次に部屋の向きについてお伝えします。

部屋の向きは東西南北の特徴を押さえて

自分のライフスタイルを考えて決めます。

南向きの物件の特徴

日当たりの良さで人気のある南向きの物件は、
午前も午後も日が差し込むので1日中明るい部屋で過ごすことができます。
冬は長時間日差しが入ることで、暖かい部屋を保つことができます。

東向きの物件の特徴

太陽は東から昇るため、東向きの物件は朝から昼頃までは
日当たりが良好です。朝起きて出勤し、夜帰宅する
生活スタイルの方には特におすすめです。

西向きの物件の特徴

太陽は西に沈んでいくので、午後から日当たりが良くなります。反対に午前中は日が当たらず薄暗い部屋になることが多いです。夜型生活の方は西向きの部屋を検討してみてください。

北向きの物件の特徴

日当たりが悪いと言われる北向きの物件は、1日中薄暗く室温も低めの部屋になります。しかし、その分日当たりの良い南向きの物件よりも家賃が安くなるメリットがあります。朝早くから夜まで外に出ていることが多い体専の方などはもしかすると北向きで家賃を抑えるのも戦略の1つかもしれません。

【筑波大生アパート体験記の声】

Dさん_社工学類

日当たりが非常に悪いです。昼間でも電気をつけています。しかし、日当たりが悪くても構わないです。体調悪くなったり、成長が止まったりはしません。洗濯物も乾きます。

7.筑波大生が押さえるべき「希望設備」5選

本章では、筑波大生の生活スタイルを参考に、
押さえておくと良い5の希望設備をご紹介します。
※この5個の選定は、つくいえ編集部が約80名の筑波大生へのヒアリングを参考にしました。

➀ バス・トイレ別

バスルームとトイレが別になっている設備のこと。
筑波大生がもっとも優先する設備の1つです。
お風呂の中に洗い場があり、利便性が保たれること。
また、臭いやカビが発生しにくいです。

また、筑波大では友人もアパート暮らしのことが
圧倒的に多いたです。友達や彼女の家で遊ぶ時間も増えます。
そのため、「誰かがお風呂に入っていたら、トイレが出来ない。」
「湿気がたまりやすいのでカビが生える。これでは、頻繁に友達を呼べない」
といった悩みも解消されます。

まずは、「バス・トイレ別」を付けることをオススメします！

【筑波大生アパート体験記の声】

Yさん_体育専門学群

バス・トイレ別と排水溝は確認しました。部屋はできるだけ水回りが綺麗で、床や壁の素材が掃除がしやすいものだと楽なので、料理が好きだったり、綺麗好きならこだわって探すのをおすすめします。

<写真>

② エアコン

エアコンがついている物件のこと。

筑波大生がもっとも優先する設備の1つです。

底冷えする寒い冬にも重宝しますし、夏もエアコンなしでは乗り切れません。

自分で設置するタイプの物件もありますが、

初期費用がかさむため、オススメしません。

また複数部屋がある場合は、いくつエアコンが必要か、

どこにエアコンが必要かもチェックする必要があります。

【筑波大生アパート体験記の声】

Aさん_体育専門学群

備え付けのエアコンの性能があまりよくなく、

特に夏は部屋がなかなか涼しくならないため、大変です。

エアコンの性能も内見の時に見た方が良さそうですね。

③ ネット無料

ネットが無料で利用できる物件のこと。

今の時代ネットは必須です。物件についているものは、

スピードも早くノンストレスでネットを利用できる物件が多いです。

ただ自分でポケットWi-Fiを持っている場合などは必要ないかもしれません。

ここはすでにお持ちの環境とのご相談が必要です。

④ 都市ガス

プロパンガスではなく都市ガスが使えること。

そもそも物件が少ないです。

都市ガスはプロパンガスと比べてかなりガス代がお得になります。

よく自炊をする人にはかなりオススメする設備ですが、

特に料理などしない場合は、スルーしてもいいかもしれません。

【筑波大生アパート体験記の声】

Eさん_医療科学類

部屋の中は広くて綺麗で最高なのですが、
光熱費が高いのと、夏はアパートの廊下（外）に虫が大量発生する
というところにかなり悩まされています。
光熱費はアパートで契約先が決まっており
変更がきかないと値段が高い可能性があるので
それをポイントに探すといいかもしれないです。

<写真>

⑤ 駐車場

駐車場がついている物件のこと。

車を持っている人の利用率はほぼ100％に近いのではないでしょうか。

物件に0円でついているところもありますが、

ほとんどはプラスで料金がかかります。

しかし車持ちの人には必須の条件です。

【筑波大生アパート体験記の声】

Cさん_医学群

 僕はアパート暮らしを始めてから車とバイクを持つことになったので、
駐車場にはあまり拘ってなかったのですが、今だったら屋根付き駐車場がめちゃくちゃ欲しいと思います。

<写真>

8.番外編：あったら安心・便利。”筑波大女子”にオススメ希望設備

前章では、筑波大生なら男女問わず抑えておくと良い希望設備をご紹介しました。
本章では、特に”筑波大女子”なら、気にしておきたい希望設備も別途ご紹介します。

オートロック

ドアが閉まると、自動でロックがかかるシステムのことです。

主にマンションの玄関に備わっていることがあります。
魅力は、知らない人はドアのロック解除番号やカギをもっていないと
マンションの入り口にすら入れないこと。

つまり、防犯対策をすることが出来ます。
筑波大で1人暮らしをするあなたにとって、
オートロック設備を付けると親の安心感は高まる事でしょう。

女性のみ入居可

読んで字のごとく、女性のみが入居できる物件です。
筑波大学は女性と男性で棟が分かれていることも特徴の一つです。

引き続き、同性しかいない環境を維持したい人も
いらっしゃるのではないでしょうか。

家賃は少し高くなりますが、安心して暮らせる物件です。

ドアホン

チャイムがなった時、家の中から対応できる設備です。

画像付きのものも多いですが、音声のみのもあります。

チャイムがなって誰かわからない状態で出るのは

一人暮らしになると怖いものです。

ドアホンは非常にオススメする設備の一つと言えます。

＜写真＞

いかがでしたか。STEP1でも述べましたが、

筑波大学周辺も、決して犯罪や事故が少ないわけではありません。

「親元離れて暮らす」筑波大女子だからこそ、

安心・安全な設備も検討してみて下さい。

9.「問い合わせ前」の最後の確認。希望条件チェック！

あなたの中で、希望設備の優先順位は決まりましたか？
あなたの理想のアパートを問い合わせるまで、あと少しです！

これまでの解説を読んで、問い合わせ前に決めるべき項目を
下記のチェックシートに埋めてみましょう。

【あなたの理想のアパートチェックシート】

※ 住みたいエリアは複数選んでも大丈夫です。

※希望設備は3つ選んでみましょう。

これで条件は整いました。

次に何を行うかについては、最終章をご覧下さい。

10.最後に：つくいえであなたの希望条件を入力してみよう。

本記事をここまでお読みいただきありがとうございました。
ここまで希望条件を絞り込んだあなたには、きっと理想のアパートが見つかるはずです。

筑波大生専門アパート情報サイト「つくいえ」では、
筑波大生に特化したアパートのみを取り扱っています。
これまでサービス開始から8年間経過し、約5000名以上の筑波大生が、
つくいえでお部屋探しを成功させました。

是非、あなたも「つくいえ」の物件検索で、これまでの希望条件を入力してみて下さい。

下記に検索方法を記載します。

➀つくいえTOPページへ移動

②物件検索欄に、これまでの希望条件を入力

③表示された物件を確認し、気になったもの物件は「無料でお問い合わせ」をクリック

④「ちょっと表示件数が多すぎるな」と思ったら、より希望条件を絞り込みましょう。

以上になります。ここまで、筑波大生ならではのアパート探しを学んだのであれば、

効率的に理想のアパートを見つけられます！

また、次回のステップでは、本記事で触れていない

・内見してみないとわからない、筑波大学周辺アパ―トの要チェックポイント

・筑波大学周辺の不動産屋でオススメはどこなのか

についてご紹介します。

【STEP1】アパート・宿舎・自宅通学のいずれかを選択する

【STEP2】筑波大周辺のおすすめ１０エリアと家賃相場を知る

【STEP3】失敗しないアパート探しの必須事項を知る

【STEP4】筑波大生に良心的な不動産会社を選ぶ

【STEP5】先輩の一人暮らし体験談から物件選びのヒントを得る

学群・学類：情報学群 情報メディア創成学類
入試形態：一般（前期）
所属サークル・部活：軽音サークル
今住んでいる地域：天久保2丁目
家賃：50000円
~リンク：筑波大学周辺アパート・マンションの相場をチェック！~
間取り：1K
大学までの通学時間：10分
主な移動手段：自転車
スーパーまでの距離：平砂のカスミまで自転車で2分
入居形態：一人暮らし
家探しのきっかけ：宅通をやめるため
どのくらいの期間宅通していましたか？：1年
今のアパートへいつ入居しましたか？：大学1年生の3月下旬
家族に話したタイミング：半年以上前
内見したタイミング：2ヶ月前
家を決めたタイミング：2ヶ月前
荷造りを始めたタイミング：2週間前
引越しのタイミング：1～5日前

 どういったアパート・マンション（賃貸、物件）に住みたいと思っていましたか。

2階以上でキッチンが広く、風呂とトイレが別というのがマストでした。家賃は3.5万から5万までで、独立洗面台があればなお良いという感じでした。立地は春日キャンパスやつくば駅にアクセスしやすい場所で探しました。

アパートを探し、一人暮らしをしようと思ったきっかけはなんですか。どのような時期からお部屋探しを思い立って、どれくらい前の期間から動き始めましたか？

入学してから1年間は実家から電車で通っていたのですが、1限がある日は朝起きるのが早かったこと、授業の空きコマは図書館やフリースペースで時間をつぶすしかなく、授業が1限と6限だけという場合にはその隙間時間がとてもつらかったこと、電車酔いしやすいので移動中は作業ができなかったことが理由で、1年の夏には引っ越しを考え始めました。一人暮らしにかかる費用を親は出してくれないとわかっていたので、10月からはバイトを掛け持ちし、3月には引っ越せるくらいにはお金を貯めることができました。

はじめてのアパート探し(部屋探し)や一人暮らしを始めるにあたって不安だったことはありますか

特にありませんでした。物件探しは母親としたのですが、セキュリティ面や部屋の良し悪しは母親が細かく見てくれたので安心していました。周りに飲食店が多くにぎやかなため、一人暮らしを始めたときもそこまで不安はありませんでした。

一人暮らしをするにあたり、宿舎（学生寮）や自宅通学（宅通）とどのように比較しましたか。※宿舎・アパートの利点や欠点も含め、具体的に教えてください。

宅通と一人暮らしそれぞれのメリット、デメリットを挙げ、総合的にどちらが良いかを考えました。宅通のメリットはお金がかからず、その分好きなことにお金を使えること。デメリットは自由に過ごせる時間がとても少ないこと。一人暮らしのメリットは自分の時間が増えること、すべて自分で行うことで色々と学べること、友達と気軽に会えること。デメリットはお金がかかること。これらを総合的に鑑みて一人暮らしをすることに決めました。

部屋探しをはじめたときの希望条件を教えてください（アパート/マンション/ルームシェア・間取り・家賃・地域）※住んでいる物件ではなく探しはじめたときの条件を教えて下さい

2口ガスコンロ, 独立洗面台, ベランダ, バストイレ別, エアコン, インターネット, エレベーター, ドアホン

希望家賃を教えてください。

3.5~5万円

不動産会社からの物件紹介・内見のときに困ったこと・難しかったこと・おすすめしたいことはありましたか？ 

希望条件を提示したら、それに合う希望エリア以外の物件も紹介してもらうのがいいと思います。私は最初春日エリアで物件を探していたのですが、不動産屋さんに希望条件にぴったりな物件が天久保2丁目にあることを教えてもらい、そこを他の春日エリアの物件も含めて内見してみた結果今の物件に決めました。実際に見てみると意外に立地が良いという場合もあると思います。

保護者の方への相談はどのようにしましたか、親目線で心配していた点（家賃・明るさ・セキュリティ 等）を教えてください。もし保護者の方と意見が食い違った時はどのように説得したか（家族会議 等）を教えてください

親はセキュリティ面を心配していました。そのため2階以上でモニター付きインターホンがある物件を探しました。また一人暮らしの費用を自分で賄えるのか心配していましたが、引っ越すまでに稼ぐ金額と引っ越してからいくら稼げるかを自分で計算し、ある程度金銭的に余裕をもって生活できることを親にプレゼンした結果許可が下りました。

不動産会社の生の声（口コミ）を教えてください

一誠商事の方は皆さんとても親切で、心強かったです。

初期費用はどの程度かかりましたか（仲介手数料・敷金・礼金・火災保険・鍵交換費・フリーレントなど）所感も含めて教えてください

総額22万程度かかった気がします。仲介手数料、敷金、火災保険、フリーレント1か月分。初期費用に30万程かかると思っていたので、割と安く済んだかなという印象です。

引越しについて教えてください（よかった引越し業者、比較サイト、先輩や友人との協力、親の手伝い 等　おすすめの引越し方法があれば教えてください）また引越し日をどう決めたか教えてください

実家から車で荷物を運びました。一回で必要なものはほとんど運びきれました。そのあと何回か実家に帰ったので、そのたびに持っていきたいものを運んだという感じです。引っ越し日は親の仕事が休みの日（車を出してもらうため）で自分の都合のいい日にしました。

引越し後の生活品をどう揃えましたか。買い物を行った場所や実家から持ってきたもの。なかなか手に入らなかったものや買い物お得情報などありましたら教えてください

洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ローテーブル、ベッドは自分で購入しました。キッチン用品はサークルの卒業する先輩から頂きました。その後もキッチンワゴンや勉強机、棚など、欲しいなと思ったものは通販やリサイクルショップで購入しました。

あなたのエリアに実際住んでみて感じたことやおすすめポイントを教えてください

アクセスがとても良いです。移動はすべて自転車で、つくば駅には15分、春日エリア、文化系サークル館には10分。友達が住んでいる春日4丁目や天久保3丁目にも10分あれば行けます。周りには100円ローソン、セブンイレブンがあります。飲食店がとても多いので近場で友達と外食することもできます。スーパーは近くに平砂のカスミがあるのですが、卵、納豆、野菜以外は少し割高なので、駅の近くにあるセイユーまで足を伸ばしています。それでも自転車で15分です。

あなたの部屋に住んでみて、いまいちだったことを具体的に教えてください

電気の検針音がずっとカチカチ鳴っていて少しうるさいです。内見の時点ではブレーカーが落ちているので気づけませんでした。ただ部屋のドアを閉めれば聞こえません。そして夏は虫がとても多いです。周りに木がたくさんあり、近くに公園もあるので、夜はそこにいる虫たちが通路の明かりにつられて集まってきます。特にセミの量がやばいです。虫嫌いの私にとっては地獄です。

あなたのエリアのおすすめのお店トップ3（飲食店やスーパー、コンビニなど）

1．むじゃき（ちょっと濃いめのつけ麺とまぜそばのお店）
2．ZEYO（カレーうどん専門店）
3．好来屋（中華料理屋。とにかく安い！定食は500円）

あなたから見て、部屋探しをするとしたら、住みたい地域やあったらいいなと思う家の設備を教えてください

クローゼットがあればいいなと思います。大体家にあるのは押入れかクローゼットのどちらかだと思いますが、押入れは奥行がありすぎるので物の出し入れに少し不便さを感じます。物がたくさん収納できるのは押入れですが、あまり物がなければクローゼットの方が便利だと感じます。

最後に、新生活を始める筑波大学の後輩に対してアドバイスがあればお願いします！

物件探しは大変だと思いますが、これから何年間か住むことになるお部屋なので後悔しないようよく考えて決めると良いと思います。素敵な一人暮らしができるといいですね！

学群・学類：理工学群 工学システム学類
入試形態：一般（前期）
所属サークル・部活：筑波軽音楽協会ELL
今住んでいる地域：春日４丁目
家賃：30000円
~リンク：筑波大学周辺アパート・マンションの相場をチェック！~
間取り：1R
大学までの通学時間：10分
主な移動手段：自転車
スーパーまでの距離：トライアルまで8分
入居形態：一人暮らし
家探しのきっかけ：大学合格
あなたの合格がわかったのは何月でしたか？：2月
今のアパートへいつ入居しましたか？：入学式後
家族に話したタイミング：1ヶ月前
内見したタイミング：1ヶ月前
家を決めたタイミング：1週間前
荷造りを始めたタイミング：1週間前
引越しのタイミング：1週間前

どういったアパート・マンション（賃貸、物件）に住みたいと思っていましたか。

騒音に問題がなく家賃が安く駐車場があり春日4丁目にあり狭くはないということを重要視しました。自分はギターを弾くので壁が厚いというところが絶対条件でした。

アパートを探し、一人暮らしをしようと思ったきっかけはなんですか。どのような時期からお部屋探しを思い立って、どれくらい前の期間から動き始めましたか？

大学生になったら一人暮らししようと思っていたのでその願望が叶いました。前期で合格が決まってからつくいえなどでアパートを探し始め後期が終わる前には決めようと思っていました。

はじめてのアパート探し(部屋探し)や一人暮らしを始めるにあたって不安だったことはありますか

母親がずっと反対していたのでその説得が不安でしたがしぶしぶ了承してくれました、あとは料理などが出来るか不安でしたがやってみたら意外となんとかなるもんでした。

一人暮らしをするにあたり、宿舎（学生寮）や自宅通学（宅通）とどのように比較しましたか。※宿舎・アパートの利点や欠点も含め、具体的に教えてください。

宿舎が狭く壁が薄いということを知ったのでそれが問題でした、また宅通は自分の場合往復5時間かかるので不可能ではありませんが流石に時間がかかりすぎるのでやめました。

部屋探しをはじめたときの希望条件を教えてください（アパート/マンション/ルームシェア・間取り・家賃・地域）※住んでいる物件ではなく探しはじめたときの条件を教えて下さい

駐車場, 防音, インターネット

希望家賃を教えてください。

2.5~3.5万円

不動産会社からの物件紹介・内見のときに困ったこと・難しかったこと・おすすめしたいことはありましたか？ 

不動産会社さんの内見ではもちろんポジティブな意見を多く言ってもらえるのでその中で情報を精査することが大事だと感じました。自分は不動産会社を3つ回りそれぞれの内見を比べて選びました。

保護者の方への相談はどのようにしましたか、親目線で心配していた点（家賃・明るさ・セキュリティ 等）を教えてください。もし保護者の方と意見が食い違った時はどのように説得したか（家族会議 等）を教えてください

通学時間が長いということで説得し母に対してはやや強引に話を進めて受け入れてもらいました。父を味方につけて内見なども行ったのでそこはスムーズに話が進みました。

不動産会社の生の声（口コミ）を教えてください

フジエステートさんは安い中で比較的広くて割ときれいなお部屋を紹介してくださりよかったです、他の不動産屋さんでは部屋の紹介の誇張の仕方が無理があるように感じてしまいました。

初期費用はどの程度かかりましたか（仲介手数料・敷金・礼金・火災保険・鍵交換費・フリーレントなど）所感も含めて教えてください

総額15万円ほどでした、仲介手数料一か月分、敷礼それぞれ家賃一か月分保険は1.5万円でした思ったよりも安く契約できました。

引越しについて教えてください（よかった引越し業者、比較サイト、先輩や友人との協力、親の手伝い 等　おすすめの引越し方法があれば教えてください）また引越し日をどう決めたか教えてください

ハイエースを借り実家から車で必要なものを運び家電などはWonderREXで揃えたので引っ越し自体は簡単に終わりました、出来るだけ筑波で家具家電を調達することがあっさり引っ越しを終えれた要因だと思います。

引越し後の生活品をどう揃えましたか。買い物を行った場所や実家から持ってきたもの。なかなか手に入らなかったものや買い物お得情報などありましたら教えてください

ベッドなどの自分用のものが実家にあるものは実家から持っていき、それ以外はすべてリサイクルショップや百均で揃えました、LALAガーデンではワンダーレックス、スーパー、百均がすぐそばにあるのでそこで大体の買い物を済ませました

あなたのエリアに実際住んでみて感じたことやおすすめポイントを教えてください

春日4丁目は筑波大生が多いため友達がすぐ近くにたくさん住んでいるのがとても良いです、周りの友達がどこに住んでいるかをリサーチしてから家を決めるのもありかもしれません。

あなたの部屋に住んでみて、いまいちだったことを具体的に教えてください

洗濯機がベランダにあるのが割と不満です、気づきにくいところですが洗濯のたびに外に出ないといけないのが面倒くさいです。あとはユニットバスはそれなりに不便ですが家賃も安いのでまあしょうがないと思っています。

あなたのエリアのおすすめのお店トップ3（飲食店やスーパー、コンビニなど）

①仲々　ボリューム満点のから揚げ弁当がめっちゃうまい、何回も利用している一番おすすめの弁当屋
②セブンイレブン　蒙古タンメンのカップ麺が美味しい、近くにコンビニは非常に助かる
③夢屋　チキンカツがでかくてうまい、店の雰囲気がいい感じ

あなたから見て、部屋探しをするとしたら、住みたい地域やあったらいいなと思う家の設備を教えてください

風呂場に物干し竿がかけられると非常に便利だなと感じています、部屋干しをしたくてもできない状況は少しストレスなのでこれはあると便利だと思います。

最後に、新生活を始める筑波大学の後輩に対してアドバイスがあればお願いします！

一人暮らしはとても快適です、どんなずぼらな人でも結局生きていけるようになるのでなんの心配もいりません、アドバイスとして要らない家具を買ってしまうと処分が面倒なのでとりあえず家具を買うのはやめたほうがいいと思います・