【オススメ不動産紹介】桂不動産大学前支店|部屋探しのコツとは？

こんにちは、筑波大生専門アパート情報サイト「つくいえ」の編集長の吉田です。

今回は「つくいえ」加盟店であり、多くの筑波大生がアパート探しの際に利用する「桂不動産筑波大学前支店」のスタッフの方々をインタビューしました！

筑波大学周辺で最大数の賃貸物件を管理している”桂不動産”。

最も筑波大生を支援してきた不動産会社だからこそわかる、

お部屋探しのコツや筑波大生に合わせたキャンペーンを紹介します！

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【今回インタビューを受けてくれた方】

櫻井清貴さん(以下、櫻井さん)

桂不動産に入社してから約5年。4年前から筑波大学前支店で勤務。

以前は東京の不動産会社で働いていたものの、地元茨城を盛り上げたい、地元で不動産の仕事をしたいという思いから桂不動産に入社。

趣味：DIY。収納やペット飼育用ゲージなどをご自身で制作しています。

好きな筑波大周辺ランチ：桃ちゃん弁当、ごうやなど。

篠崎麻希さん(以下、篠崎さん)

6年前から筑波大学前支店に勤務。筑波大学前支店が出来た頃から、筑波大生のお部屋探しをサポートするベテラン社員様。「つくいえ」の創設期から、サポートしてもらっています。

趣味：旅行。ご友人やご家族と様々な場所に行っています。

好きな筑波大周辺ランチ：ごうや、みやびなど。

1.筑波大学前支店には、どんな学類の学生が訪れますか？
2.筑波大生にとって、桂不動産ならではの特典はありますか？
3.桂不動産のここが良い！と感じたエピソードはありますか？
4.印象に残っている物件紹介のエピソードは？
5.桂不動産が伝授！「内見」の際の確認するべきポイント
6.「内見」はいつ頃がベストタイミングなのか
7.筑波大生が入居するにあたって「守ってほしい事」
8.トラブルが起きた時の対応について
9.最後に

1.筑波大学前支店には、どんな学類の学生が訪れますか？

つくいえ編集部：桂不動産グループの中でも、最も大学から近い店舗だと思いますが、どんな学生が来てくれますか？

篠崎さん：強いて言えば、体育専門学群の学生が多い気がします！その中でも、代によって「野球部」が多い時や「ラグビー部」が多い時もあります。

櫻井さん：体育専門学群の学生は多いですが、大学から近いということもあり全25学群・学類の方が来てくれます。紹介出来る物件数も多いため、どんな学類であっても対応は可能ですね！

2.筑波大生にとって、桂不動産ならではの特典はありますか？

櫻井さん：今年に入ってからであれば2つの特典を紹介しています！

➀お友達紹介キャンペーン

まずは、桂不動産筑波大学前支店でアパートを選んだ方限定で【お友達紹介キャンペーン】実施しています。1年間を通じて、このキャンペーンは実施しています！

このキャンペーンの特徴として、

1.お部屋探し中のご友人を、桂不動産大学前支店の担当者に紹介！

2.ご友人が桂不動産大学前支店で紹介した物件で契約をすると、QUOカードプレゼント！

　※紹介者と友人の両名に、3000円～5000円をプレゼントします。

さらに！今年から【お友達紹介キャンペーン】もパワーアップしています！

■ あなたの住んでいるアパート/マンションが空室である場合

■ あなたが現在住んでいるアパート/マンションから退去する場合

そんなお部屋を、ご友人へ紹介→ご契約になると、

現賃料の0.5カ月分のギフトカードプレゼント！

※例)家賃5万円の物件の場合、2.5万円のギフトカード

是非ご活用下さいませ！

※下に添付した緑色のチラシが貼ってある物件が対象です。

②早期予約/退去キャンペーン

次に紹介したいキャンペーンは【早期予約/退去キャンペーン】です。

このキャンペーンもお得です。特徴は全部で4つあります。

■ 新年度に向けて引越しを考えている方は：3月中に

■ 年内引越しをする方：賃料を最大3カ月分フリーレント出来ます。

（10/1～契約開始の場合は3ヶ月フルで、11/1～契約開始の場合は2ヶ月フリーレントです。）

■ 3月10日までに退去する卒業生：あなたが住んでいる物件に友人・後輩が住むことになれば、賃料0.5カ月分のQUOカードプレゼント

■ ご契約いただいた方全員：生活便利グッズをプレゼント※更に、抽選で10名の方にQUOカード1万円分を贈呈します！

つくいえ編集部：かなりお得ですね！実際に生活便利グッズは、どんな物がもらえるのですか？

櫻井さん：ウェットティッシュやゴミ袋、ティッシュペーパーをプレゼントしています。

引越し当日から使える「便利な物」を選びました。

つくいえ編集部：抽選で10名の方にQUOカードプレゼントもありますが、いつ頃抽選はあるのですか？

櫻井さん：年内を予定しています。そのため、抽選を受けたい方は、年内の引越しはオススメです！

▼桂不動産様限定のアパートご契約特典

※左：お友達紹介キャンペーン

※右：早期予約/退去キャンペーン

3.桂不動産のここが良い！と感じたエピソードはありますか？

つくいえ編集部：桂不動産は、「紹介出来る物件数が多いこと」は、魅力の一つだと思いますい。その他、ユニ―クな魅力はありますか？

櫻井さん：物件情報が学生向けに作られているだけではなく、多くの物件が【パノラマ画像】で物件情報を見ることが出来ます。

写真・間取り図ではわかりづらい部分があると思います。パノラマ画像では、実際に内見したような感覚で、物件情報を見ることが出来ます。

また、筑波大学前支店のスタッフには、ZOUSIQI(すうしき)さんもいます。ZOUSIQI(すうしき)さんは、日本語だけではなく、中国語・英語も堪能です。

※写真中央：ZOUSIQI(すうしき)さん

そのため、日本の学生だけではなく、留学生のお部屋探しも丁寧にサポートします。

この強みや魅力は、他不動産には無い部分だと感じています。

4.印象に残っている物件紹介のエピソードは？

つくいえ編集部：桂不動産大学前支店では、多くの筑波大生が訪れるとお聞きしました。実際に接客をしていて、どんな学生が増えていますか？

櫻井さん：大学生になって、初めて一人暮らし(≒賃貸アパートを契約する)をする方も多いと思います。そのため、不安な事やわからない事も多いと思います。

だからこそ、希望条件が多くなりすぎたり、決断が長引いたりするケースはよくあります。

つくいえ編集部：最近だと、どんなエピソードがありました？

櫻井さん/篠崎さん：

お子様は家賃の安さを重視されている。逆に、ご両親はセキュリティ重視。だから、決めきれないケースはありました(笑)。もちろんその逆もあります。

櫻井さん：

自分の要望を優先するあまり、

「もっといい物件があるかもしれない」

「全ての希望条件が揃う物件じゃないと決めきれない」

このような悩みを抱えられ、契約まで長期化する事はありました。

つくいえ編集部：僕自身も、「もっと探したい！」と思うことはよくありました(笑)

櫻井さん：完璧な物件は、少ないと思います。だからこそ、お子さんとご両親の間で、重視されたい事の優先順位を付けてもらう事が大切だと感じます。そして、「希望条件の6~7割ほど叶っている物件を見つけられたら、OK！」というスタンスが良いと感じます。

しかし場合によっては、希望条件通りにお部屋をカスタマイズする事も可能です。

「ウォシュレットさえあれば、このお部屋にしたい！」

「水道の蛇口の向きを変えたいけど、難しいのかな。」

このような小さな要望も、言わずに検討をやめないでほしいです。

包み隠さずに気軽に相談下さい！

桂不動産では、大家さんとも距離が近いです。そのため、筑波大生に最大限寄り添い、無料で設備変更や追加をすることもあります。

5.桂不動産が伝授！「内見」の際の確認するべきポイント

櫻井さん：まずは、内見の際には事前予約頂けると嬉しいです。1-3月は事前予約頂いたお客様で混雑している場合があります。内見の際は、事前に私たちが、オーナーさんに確認し、日にちを調整する必要があります。そのため、「いつごろ来店し、内見したいか」を事前に連絡頂けると嬉しいです。内見当日は、引越する際に持ってくる家具類のサイズは把握されていると、よりスムーズですよ。

「カーテンは、どのサイズの物を購入するべきか」

「ガスコンロは2口なのか、3口か」

「家電類は、どの程度設置できそうか」

このような点は、内見時に確認するべきポイントです。

※(つくいえ編集部コメント) 桂不動産様は各スタッフの方がメジャーをもっております。そのため、内見時は各部屋や壁のサイズを測る事も可能とのこと！

もちろん、「内見時に確認し忘れた」といった事もあると思います。

確認し忘れた部分は気軽に相談下さい。私たちスタッフが代わりに確認しに行くことも出来ます！

篠崎さん：後は、お部屋の中だけを確認するだけが内見ではありません。そのアパートの外観や周りの環境を確認頂けると良いと思いますね！

櫻井さん：本来、気になっている物件であれば、昼間・夜間の様子を見てもらうのがベストだと思っています。もちろん、「忙しくて、時間帯をずらした内見はできない！」そんな方もいらっしゃると思います。ご要望頂ければ「テレビ通話」や「オンライン会議ツール」を通して、夜間の様子をリアルタイムでお伝えすることも可能です。

6.「内見」はいつ頃がベストタイミングなのか

櫻井さん：年内がベストだと思っています。年明け1-3月からは、多くの受験生や在校生がお部屋探しを開始し、来店をしてくれます。そのため、じっくりと住みたいお部屋を検討したり、内見をしたりする事が出来ない可能性もあるからです。

篠崎さん：良いお部屋があったとしても、大学4年生(卒業生)の都合で、3月中旬以降しか、内見出来ない場合もあります。そうなると、内見せずにお部屋を決めなければならないケースも発生します。

櫻井さん：年内であれば、御提案できるお部屋も多いです。さらに、内見のスケジュールも立てやすいのでオススメです！

つくいえ編集部：内見後に、良いなと思った物件は予約することはできるのですか？

櫻井さん：原則、先着順になります。その為、予約はすることが出来ません。だからこそ、いくつ内見をしても良いのですが、可能な限り早く決断する必要があります。

つくいえ編集部：迷い続けると、先に埋まっちゃいますもんね(笑)

7.筑波大生が入居するにあたって「守ってほしい事」

つくいえ編集部：アパートで一人暮らしをする筑波大生に、これだけは守ってほしい事とかあったりしますか？

櫻井さん：今年は特にではありますが、在宅ワークが増えたことによって「騒音」に関するお問合せが増えました。

筑波大学付近は集合住宅も多いため、多少は仕方ないと思っております。是非、ほんの少しだけでも、お隣さんへの配慮いただけると嬉しいです！

篠崎さん：ついつい、盛り上がってしまう気持ちもわかるので、少しだけ配慮頂くだけでも助かりますよね！

8.トラブルが起きた時の対応について

櫻井さん：社内にはアパート暮らしをしている方向けのサポートデスクがあります。そのため、他と違う点は迅速に対応できる事です。「入居後に、設備の破損が見つかった」「水道管が破裂した」などのトラブルに対しても、丁寧にフォローします！また社内にサポートデスクがあるため、その物件に精通しているのも魅力の一つです。どのように修繕するべきか、修繕までにどの程度時間がかかりそうかについても、お話出来ます。