筑波大学周辺12エリアの家賃相場と利便性を5分解説｜一人暮らし編

こんにちは、筑波大生専門アパート情報サイト「つくいえ」編集部の吉田です。
「つくいえ」は筑波大学在校生とOBのみで運営するサービスです。

今回は憧れの一人暮らし、つまり「アパート・マンション暮らし」に関する記事を配信します。

筑波大学に進学する学生は、一人暮らしを想像するとこんな夢が膨らむと思います。

• 自分のアパートに友だちを呼んで宅飲みをする
• 自分好みの部屋にするために、こだわりの家具や便利な家電製品を置いてみる
• 親がいない空間で、ゆっくり趣味に時間を注ぐ
  

夢や憧れを実現するために大切なのは、自分が納得できるアパートを探し出すことです。

筑波大学周辺での一人暮らしを成功させる方程式は、

となります。本記事では各項目順番に解説しています。

筑波大学周辺のアパート探しは難しい

初めての一人暮らしにおいて、筑波大学周辺から理想のアパートを探し出すことは容易ではありません。

その理由として以下の要素が挙げられます。

• 最寄り駅を基準にアパート・マンションを探すことができない(学群・学類拠点が基準)
• 居住エリアによって家賃相場に差があり、肌感覚で知っておく必要性がある。
• 筑波大学のキャンパスが広いため、居住エリア別に利便性が大きく違う

一般的にお部屋探しするときは、「駅からの近さ」で利便性を検索します。
しかし、筑波大学周辺ですべての生活が完結する筑波大生にとって「つくば駅からの距離」よりも重要なのは「学群・学類からの距離」です。

しかし一般的な検索媒体では大学からの距離は検索項目に出てこないです。
(「つくいえ」の検索は対応してます)

<一般的な賃貸物件掲載サイト>

1. 最寄り駅で検索可能！
2. 掲載物件数が多い！
3. 様々な条件で検索できる(社会人仕様)！

そのため、理想のアパート探しのまず第一の関門が「駅からの距離で探せない」ことです。
筑波大学の学生にとって大切なのは

× 最寄り駅からの近さ

○学群・学類(本学や教室)からの近さになります。

次に「大学からの距離で探してみよう！」と検索し始めます。

するとここで問題が発生します。キャンパスが大きすぎて、住んでいるエリアが同じでも学類によって大学までの距離が違うんです。
例えば、春日3丁目から一番近い医学群のキャンパス（筑波大学）までは徒歩3分ですが、人文学群のキャンパスまで行こうと思うと自転車で15分かかります。

「【大学まで徒歩3分】だと思ったら全然違った！」

ということになりかねないのです。

<12エリア別駅・大学までかかる時間>

これが第二の関門になります。次から次へとハードルが上がっていきますね…。
初めての一人暮らしに向けて徐々に難易度が上がっていきますが、心配ありません！

次の章から順を追って一人暮らしの成功の三大原則を解説します。

前提：筑波大学周辺12エリアを知ることがお部屋探し成功の秘訣

筑波大学はとにかく広い

筑波大学は敷地面積256ヘクタールとなっています。あんまりイメージ湧かないと思います。例えると、東京ドーム55個分・ディスニーランド2.5個分の広さを誇り、敷地面積では日本2位の大きさなんです！(1位は九州大学)

筑波大学の所在地は、つくば駅ー筑波大学間で徒歩12分、自転車で4分の位置にあります。つくば駅南口4から出て交差点をまっすぐ進むと、筑波大学の校門が見えてくるはずです。

その校門は、筑波大学最南端に位置する「情報学群」研究棟の入口です。

<筑波大学とディズニーランドの広さ比較>

 筑波大生のアパート探しの基準に「最寄駅」という考えはない

アパート探しをする際に一般的な考え方として「どの最寄駅に住むか」は第一段階で考えるべきことです。しかし筑波大学周辺に住む場合は、違います。筑波大学に在学する筑波大生は”最寄り駅”の概念がありません。筑波大学の最寄駅は”つくば駅”しかなく、大学中央に位置する大学会館からだと徒歩30分以上かかります。

筑波大学の学生は、以下のような基準でアパート探しを考え始めます。

1. 居住エリア大学までのアクセスは良いか(近いか)
2. 居住エリアはサークルやアルバイト先と近いか
3. 居住エリアは友だちにも会いやすいか
4. その他頻繁に行く場所との接続

筑波大学周辺の12エリア名称と学群・学類からの距離を知る

筑波大生の一人暮らし成功の三大原則の1項目目【学群・学類からの距離】を解説します。

周辺の12エリアの名称やアクセスを知る事は、筑波大生にとって大変重要です。

通学の負担を少なく出来る

徒歩5分の場所に住むのと、自転車で20分のところで住むのとでは、22時間！！

およそ1日分も損をしている計算になります。エリア理解の重要性が分かります。

表の記載にある通り、春日3丁目と天久保3丁目では、第二エリアまで徒歩20分以上の差があります。

筑波大生の共通言語になる

筑波大学周辺で生活し、友達との交流も活発になると、

「お前、どこ住み？」
「天久保3丁目のセブン、待ち合わせで！」

といった形で会話が進みます。

つまり筑波大生にとって、周辺エリアを知ることは、アパート探しだけではなく、友達と会話をする上でも大切になります。

筑波大学周辺の12エリア別 家賃相場を知る

それでは方程式の第二項目である【家賃相場】を理解しましょう。
この家賃相場を参考に、アパート探しをすると生活費のイメージがわきます。

筑波大学周辺 12エリア別の家賃相場一覧

今回は、筑波大学の学生が最も住んでいる居住タイプである1K8畳と1R畳の家賃相場を記載します。

都心の平均家賃相場は8.3万円です。見てもらえるとわかるように、どのエリアも都心より4万円程度も安いことがわかります。しかし、エリアごとの比較をすると1万円以上も家賃相場が違いますよね。そのため生活費を考える上で、エリアの家賃相場を知っておくことが鍵です。

家賃相場から生活費を考える

アパート探しで居住エリアの候補が絞れた際に考えるべきは、あなたの月の収入を考えましょう。筑波大学の学生にとって月の収入とは【親からの毎月の仕送り+アルバイト月給+月ごとの奨学金振込】です。

余談ですが、筑波大学の学生が受け取る月の平均収入は11万円です。
*筑波大学HP情報(https://www.tsukuba.ac.jp/campuslife/support-lifesurvey/)とつくいえアンケートにより2020年現在の費用や収入を掲載します。本情報を前提に、次章の生活費/月の3パターンを算出します。

住みたいエリア決めると、家賃相場が分かる！

前章で判明しましたが、周辺エリア別でも家賃はまったく異なります。

多くの筑波大生が、住んでいるような人気エリアは高く、逆にあまり住んでいない穴場エリアは、安くなります。

例えば、筑波大学周辺で最も人気のエリア”天久保3丁目”の家賃相場は1R3.5万円。
逆に穴場エリア”花畑”になると1Rの家賃相場は3.1万円と、人気エリアに比べると4,000円程度安くなります。

不動産会社へ相談しに行く際、一番初めに聞かれることは、「どれくらいの家賃ですか？」「どのエリアに住みたいですか」といった事が大半です。

ざっくりとした「家賃相場」と「学群・学類からの距離」を決めることで住みたいエリアが2~3個程度に絞れます。

筑波大周辺エリアの利便性を知る

最後に居住エリアの【利便性】を解説して、アパート探し成功の三原則のすべてになります。

「筑波大学までのアクセスが良い」これだけで生活が豊かになるとは限りません。新入生は授業も多く、6限目(終業18時)になることも多いです。

しかし、その後は自由な時間となります。平日は、18時から就寝までお部屋の中にいたり、休日何も無いときは、自炊のために買い出しに出たりする事もあります。

つまり大学での授業だけが、大学生活ではないということです。
あなたの思い描くライフスタイルに合わせて、住むエリアを決める必要があります。ここで使えるのが、冒頭ご紹介した方程式です。

【筑波大学での一人暮らし成功の三大原則】

学群・学類からの距離 × 家賃相場の理解 × 利便性

自分の住みたいアパートが、どんなアパートか明確になりますね。

「あなたの筑波大生活」の中で、重視するものによっても住むエリアも変わってきます。

各周辺エリアには、どんな利便性の違いがあるのかを一覧にしてみました。ぜひ参考に住みたいエリアを1つ絞ってみましょう！

最後に

ここまで、読んで頂きありがとうございます！あなた筑波大生活で重視したい事に沿って、住みたいエリアのイメージは出来ましたか？

• 「毎日自炊をして、節約をしたい」→ スーパーの近くで、家賃が安いエリア
• 「すぐに平砂のテニスコートに行きたい」→ 平砂に近い、天久保2丁目にしよう！
• 「東京の実家に帰ることが多い」→なるべく、つくば駅から近いエリアかな？
• いったように、皆さんが何を重視するかで、住みたいエリアを考えてみましょう。

今回は概要をご説明しましたが、もっと細やかにエリアについて知りたい方は以下の記事がおすすめです。

そして、そのエリアの家賃相場までわかれば、理想のお部屋が見つかる直前まで来ています。
あとは、「お部屋の間取り」「希望設備」など細かいものを決めていくだけです。

本章では、ここまでにしてSTEPP3では「希望設備」の選び方に着目した記事をご紹介します。是非ご覧下さい！

【STEP1】アパートvs宿舎vs自宅通学を6項目から徹底比較！ 筑波大生のオススメの「住み方」を7分で解説！

【STEP2】筑波大学周辺12エリアの家賃相場と利便性を5分解説｜一人暮らし編

【STEP3】筑波大学周辺アパート探しで、知っておくべき「3つの希望条件」

【STEP4】【筑波大OB監修】筑波大周辺の良心的な不動産を見分ける2つの方法